Viviendas de lujo en el centro de Jaén
Edificio Colón
Viviendas de 2,3 dormitorios.
Todas con dos baños completos.
Muy luminosas.
Primeras calidades.
Plaza de aparcamiento opcional en el mismo edificio.
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livin gestión imbolirialia
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Exclusividad
En el centro neurálgico de la ciudad de Jaén, El Edificio Colón es una propuesta exclusiva que combina diseño e innovación. Disfruta de una ubicación privilegiada, bien comunicada, en pleno corazón de la ciudad e inmerso en un oasis de tranquilidad, dado el carácter peatonal de las calles que conforman sus excepcionales, se expresa mediante sobrios volúmenes pétreos que configuran las fachadas y que se contraponen al cristal y el metal que transmiten dinamismo. Las viviendas se distribuyen de forma fluida, las habitaciones se disponen minimizando los espacios de transición y procurando el máximo aprovechamiento de las condiciones naturales del entorno, integrando parámetros bioclimáticos e incorporando instalaciones que con criterios de sostenibilidad aumentan la eficiencia energética y el confort
calidades
Climatización y estructura
Cimentación en losa de hormigón armado y pantallas micropilotadas. Estructura porticada de hormigón armado con forjados reticulares.la cimentación y estructura del edificio se realizarán según el Proyecto de ejecución adaptado a las especificaciones del Código Técnico de la Edificación (CTE) sobre «Seguridad estructural». Este apartado, será supervisado íntegramente por un Organismo de Control Técnico acreditado estatalmente.
calidades
Cubierta
Cubierta general del Edificio y Torreón no transitable acabada con árido blanco seleccionado. Cubierta de planta ático plana, transitable con acabado con baldosa flotante de gres porcelánico de 1 ° calidad. Cubierta del pa1io interior plana transitable acabada con soleria de gres porcelánico de 1 ° calidad. Las cubiertas del edificio se resolverán confiriendo un especial interés al aislamiento térmioo e impermeabilización de forma que se elimine cualquier posibilidad de transmisión térmica o de humedad. Todo ello con estricto cumplimiento del CTE.
calidades
Fachada
Fachada exterior con diseño innovador, resuelta con revestimientos, texturas y colores a definir por la Dirección Facultativa para conseguir el aspecto deseado en cada volumen. Todas ellas estarán acabadas con aislamiento termo-acústico poniendo especial atención en la eliminación de todos los puentes térmicos estructurales para conseguir un óptimo confort climático.
calidades
Aislamiento interior y tabiquería
Ejecutaremos la tabiquería interior de viviendas con un sistema de placa de yeso aminado a cada lado de un armazón metálico, rellenando el espacio intermedio con aislamiento acústico. Esta tabiquería seca («pladur» o similarj mejora el comportamiento de las particiones frente a dilataciones, evitando fisuras y grietas, desapareciendo a realización de rozas que debilitan el tabique y aportando un mejor comportamiento térmico y acústico a cada una de las estancias. Separaciones entre zonas comunes y viviendas con doble fábrica de ladrillo cerámico apoyado en bandas elásticas y aislamiento intermedio. Con la finalidad de evitar las molestias y ruidos por el normal uso de las viviendas, insonorizaremos con lámina anti-impacto protegida todos los forjados estructurales (baio pavimento) entre distintas viviendas.
calidades
Revestimiento
En viviendas:
Paramentos verticales acabados en «Pladur» y enlucido de yeso proyectado. Falsos techos de «Pladur» con los registros y zonas desmontables que se requieran para el acceso a las instalaciones. Pintura plástica lisa en interiores. Pavimento de gres porcelánico de 1 ª calidad o parquet flotante multicapa a elegir. Las zonas húmedas se solarán y aplacarán con gres porcelánico de 1 ° calidad.
En zonas comunes:
Solado con gres porcelánico de 1 ° calidad, yeso proyectado en paredes. Techos con detectores de presencia y lámparas de leds de bajo consumo. Suelos de Garaje acabados con pavimento monolítico de hormigón fratasado acabado con cuarzo-corindón.
calidades
Carpinteria Exterior
Fijos, puertas y ventanas correderas, abatibles y/u oscilobatientes en aluminio con rotura de puente térmito, ton doble atristalamiento de vidrio según espetifitationes del CTE para limitar las transmisiones térmicas y acústicas del exterior; y oscurecimiento con persianas monoblock de aluminio inyectado en dormitorios.
Carpinteria Interior
Madera maciza lacada en color blanco con herrajes en acero inoxidable. Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad. L:’entes de armario lacados en blanco
calidades
Baños
Sanitarios de 1ª calidad marca ROCA o similar. Inodoros suspendidos con sistema de instalación Duplo WC compact y placa encastrada de accionamiento de doble descarga. Platos de ducha extraplanos de resina con grifería Monomando de 1 ° calidad. El baño incluye espejos de retroiluminación de gran dimensiones.
calidades
Climatización
Instalación completa de sistema de climatización (FRIO/CALOR) mediante suelo L.::ante y refrescante (sistema hibrido).
calidades
Fontanería
Instalación interior de viviendas para agua fría y caliente con llaves de corte en todos los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios. Equipo compacto basado en aerotermia para suministro de agua caliente sanitaria dando cumplimiento a la normativa vigente en cuanto a ahorro energético, asegurando así, un suministro de energía responsable y renovable; pero, sin renunciar a la operatividad tradicional y obteniendo un considerable ahorro en cuanto a espacios y gastos comunitarios en el mantenimiento de las habituales placas solares. Sistema de evacuación de aguas con bajantes y colectores de PVC insonorizado
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C. Roldán y Marín, 4, 3ª planta, 23003 Jaén
953 081 302
